Za izgradnju velikih stambenih i komercijalnih nekretnina neophodna su značajna finansijska sredstva
koja zahtevaju komplikovane procedure.

Projektno finansiranje omogućava investitoru da sa sopstvenim sredstvima (25% – 30%) ostvari izgradnju nepokretnosti tako što će osnovati SPV (Special Purpose Vehicle), preduzeće koje će biti nosilac projekta i čija će imovina biti sredstvo za obezbeđenje kredita koji investitor uzima od banke. Kada investitor poseduje građevinsko zemljište i građevinsku dozvolu ispunio je osnovne uslove za ovaj vid finansiranja.

Investitor angažuje supervizora kako bi osigurao da ispunjava uslove za zajam, dok ga banka anagžuje kako bi osigurala namensko korišćenje kreditnih sredstava tokom razvoja projekta.

Banka ugovorom i zahtevima za projektno finansiranje navodi šta očekuje od investitora, kao korisnika sredstava finansiranja u izgradnji objekta i supervizora koji predstavlja glavnu vezu između banke, investitora i izvođača.

Iako se najviše koristi za izgradnju stambenih i poslovnih zgrada, u Srbiji se otvaraju nove mogućnosti za projektno finansiranje: hidrocentrala, vetro parkova, solarnih elektrana, postrojenja na biogas i biomasu.

Zaduženja supervizora:

1. izrada biznis planova
2. izrada studija izvodljivosti i studija najbolje i najisplativije upotrebe
3. obavljanje tehničkog praćenja investicije i provere da li se u celini i u skladu sa budžetom investicije izvodi projekat.
4. da blagovremeno i detaljno obaveštava banku i investitora tokom svih fazama izgradnje objekta dostavljanjem dopisa i izveštaja (nulti, periodični izveštaji i završni izveštaj).

Angažovanjem supervizora dobijate osobu koja je obučena da uočava i rešava problem koji mogu nastati tokom realizacije projekta. Oni poznaju brojne eksperte iz različitih oblasti uz čiju pomoć će omogućiti da ostvarite svoju viziju na najbolji način.