Svako želi da bude svoj. Bori se za svoje mesto pod suncem i želi da ostane pod tim zrakom obasjan bezbrižnošću, toplotom, srećnom zvezdom. Svakako da vam treba ta srećna zvezda za šta god da se borite, ali lepo je kada uz povoljan splet okolnosti, ipak imate dobar bankovni račun i predznanje za ono što ste postavili kao cilj. Nekome uz to treba i hrabrosti (ili ludosti), samopouzdanja, ali i potrebe da sam u najvećoj meri planira, organizuje i odrađuje.
Sale, moj drugar iz detinjstva, živopisan lik, sa zanimljivom biografijom u svakom smislu, iskustvom i sa ove i one strane grane, popularan u društvu, lukav u proceni, lak na novčaniku, sa tom srećnom zvezdom koja ga je pratila čak i kada se to moglo podvesti pod „X files dosije“ shvatio je da je bio uspešan u mnogo čemu, ali da ništa neće ostaviti takav trag, bar stotinjak godina neizbrisiv, kao jedna mala stambena zgrada, na možda i najlepšem delu rodnom ga mu Voždovca.
Sale je sve stvari radio na njuh, ali ovog puta je trebalo nešto više. Nešto, što ti možda i zakloni srećnu zvezdu, finansijska podrška partnera ili banke. Sedeli smo u kafiću preko puta placa gde bi trebalo da bude ta njegova životna želja. On pomalo nepromišljen, mašta o boji fasade i solarnim lampionima u dvorištu. Ja, ipak, sa obe noge na zemlji, ne uvek miljenik Fortune, sa nešto iskustva u građevinarstvu. Možda i da nismo delili bazen sa peskom u parku, ne bismo dugo ni pričali, možda ne bismo sedeli zajedno uopšte, ali ovako, ja treba da mu pomognem da se snađe i krene…
Uz piće-dva, razmišljam, da bi privukao finansijere treba mu dobar biznis plan. Detaljna analiza željenog poduhvata. Nužan je kada se ulazi u nove projekte, prezentuje pregled celine ulaganja, pomaže kao podsetnik da se nešto ne ispusti, ukazuje na kritične tačke i služi onima koji se uključuju u poduhvat kao poslovni partneri ili finansijeri da sagledaju valjanost opredeljenog posla. Pomaže da se kroz njegovo osmišljavanje i izradu precizno formuliše poslovna ideja, da se sagledaju uslovi za njenu realizaciju, šanse i potencijali, rizici i ograničenja. Biznis plan je, takođe, namenjen i potencijalnim investitorima. Da bi za sve zainteresovane bio usmeravajući i koristan, potrebno je da bude jasno prezentovan i konkretan sa potrebnim proračunima i pokazateljima. Takođe, potrebno je da u finansijskom delu plana bude egzaktno precizirano vreme i stopa povraćaja uloženog kapitala. Plan vam pomaže da postignete svoje ciljeve, izbegnete rizike i zamke i pronalazi vam slabe tačke, proverava vašu objektivnost i realnost, odnosno proverava realnost iznetih pretpostavki, prihoda, konkurencije, uslova, tehnologija i dr. Obezbediti izvodljivost biznis plana mogućeje tako što ćete ga odlučno i operativno sprovesti u praksi. Realizacija biznis plana kontroliše se na nivou strateške (koncepcija) i operativne kontrole (izvršni postupci i procedure). Pre svega, potrebne su kvalitetne i provovremene informacije. Isto tako, treba preventivno delovati na moguće krizne tačke, spoljašnjeg i unutrašnjeg karaktera.
I vidim, već smo se zagrejali, malo od pića i malo od ideja, planova… Stvarno će biti lepa zgrada ukoliko bude ta boja fasade, a vidim i ja te solarne svetiljke koje sijaju na mesečini…
