U prethodnom periodu su se desile znatne promene u politici, nauci i tehnologiji, koje su imale i veliki
uticaj na polje nekretnina. U centar dešavanja se pojavila tehnologiija, implicirajući na razvoj velikog broja
startup-ova. Sam napredak tehnologije je otišao korak dalje sa tendencijom daljeg otvaranja mogućnosti
za poboljšanje poslovanja u budućnosti. Napredak u oblastima veštačke inteligencije i pojava Bitcoin-a
imaju dalekosežan uticaj u razvoju mnogih industrija. Kako bi se potvrdio ovaj trend, treba se fokusirati na
sektor nekretnina gde tehnologije otvaraju nove horizonte i menjaju pravila, dajući profesionalcima nove
mogućnosti za uspeh.
Dronovi predstavljaju jedan od najznačajnijih proizvoda novih tehnologija još od pojave interneta, a koji
vrše uticaj posebno na marketing nekretnina. Za početak, omogućavaju ekspertima da inkorporiraju bitne
fotografije i video ture na sajtovima za oglašavanje istih. Kako internet predstavlja jedan od osnovnih alata
pretrage, skretanje pažnje interesenata zahteva impresivne i detaljne slike. Dronovi mogu inicijalno biti
korišćeni kao leteće kamere za stvaranje fotografija i video snimaka. Fotografi nekretnina mogu koristiti
ove pogodnosti kako bi stvorili snimke okruženja oko objekata i sveobuhvatne snimke eksterijera
nekretnina (360 stepeni). Dronovi dodatno omogućavaju ekspertima da prikažu virtualne ture, pri čemu
štede vreme kupcima, prodavcima i agentima, a takođe otvaraju mogućnosti potencijalnim kupcima koji
ne žive na datom području/lokaciji.
Dodatno, istraživanja su pokazala da „milenijalci“ i „generacija Y“ predstavalju najširu grupu kupaca.
Oblast nekretnine nastoji da postane sve više prijateljski nastrojena „milenijalcima“ u predstojećim
godinama, što se posebno odnosi na širu upotrebu mobilnih telefona u date svrhe. „Milenijalci“ za razliku
od ostalih starosnih grupa sve više vremena provode koristeći svoje telefone, oslanjajući se na iste kako
bi završili svoje poslove. Uspešni procenitelji i brokeri će biti isključivo oni koji podržavaju prethodno
navedeno i koji omoguće Klijentima da pristupe svim informacijama koje su im potrebne preko mobilnih
telefona, uključujući svu neophodnu dokumentaciju. Akcenat na upotrebi telefona u ovom sektoru će
postati neminovan.
Takođe, predviđanja naglašavaju da će veštačka inteligencija imati znatan uticaj na oblast nekretnina.
Prilikom utrživosti nekretnina, ljudi donose neke od najznačajnih životnih odluka, te samim tim čitav
proces može biti zahtevan i često zbunjujuć. Iz istog razloga jako je važno da procenitelji i drugi
profesionalci na polju nekretnina odgovaraju na pitanja na vreme, pri čemu ovo generalno predstavlja
veliki utrošak celokupnog efektivnog rada. Računarski programi poput „Chatbot“-a, koji su podržani
veštačkom inteligencijom, predstavljaju rešenje na odgovore na pitanja i automatizaciju razgovora sa
Klijentima, oslobađajući ljudsko vreme za rešavanje kompeksnijih problema. Veštačka inteligencija utiče
na ekonomiju šireći opseg potencijalnih mogućnosti, što znači da profesionalci na polju nekretnina mogu
pružiti pažljivu, praktičnu i kvalitetnu uslugu Klijentima po niskim cenama.
Prilikom procene vrednosti skladište se velike količine podataka. Ovi podaci su od velike vrednosti
stručnjacima koji ih mogu koristiti da dobiju detaljne informacije o Klijentima, da razumeju kretanja na
tržištu i poboljšaju efikasnost. Skladištenje velikih podataka unapređuje polje nekretnina tako što ih čini
transparentnim široj grupi korisnika. Izveštaji o procenama vrednosti, cene nekretnina i demografski
podaci na taj način mogu biti jednostavno dostupni i analizirani kako bi se dobile što tačnije i objektivnije
procene vrednosti. Povećana transparentnost će na isti način promovisati bolje donošenje odluka i
pojednostaviti proces prodaje, čineći ga značajno efikasnijim.
