Tag: nepokretnosti

Tipovi nepokretnosti

  Ukoliko posmatrate osobine nepokretnosti, jedan od najvažnijih kriterijuma (osim lokacije, lokacije i naravno lokacije!) je vrsta nepokretnosti. Kada razmišljate o kupovini, treba da se zapitate kakvom vrstom nepokretnosti želite da obogatite svoj portfolio, na primer, da li su to stambene nepokretnosti, tržni centri, skladišta, kancelarijski prostori ili kombinacija bilo kog od njih. Svaka vrsta […]

Princip jedinstva nepokretnosti

Rimsko pravo je onemogućavalo odvajanje zemljišta i zgrade i podelu zgrade po spratovima zbog poštovanja principa jedinstva nepokretnosti. Načelo superficies solo cedit predstavlja pravilo prema kome građevina podignuta na nekom zemljištu deli sudbinu tog zemljišta i pripada njegovom vlasniku. Savremena evropska kontinentalna prava odstupila su od načela pravnog jedinstva zemljišta i zgrade i regulisale svojinu […]

ENERGETSKA EFIKASNOST OBJEKATA

Stambene zgrade cine 75% svih zgrada u Srbiji i kao takve predstavljaju najveci potencijal uštede energije. Uvodenju centralnog registra CREP, prethodilo je vršenje kategorizacije stambenih zgrada i  obučavanje eksperata u oblasti energetske efikasnosti. Svi novi objekti, koji se rekonstruišu ili saniraju, prema zakonu o izgradnji moraju da imaju energetski pasoš u kome se nalaze svi […]

IZ DRUGOG UGLA

     Iako je lepo biti inovativan, samostalan i diktirati tempo u kreiranju novih stvari ,nije na odmet zaviriti kod komšije u dvorište i videti kako oni rade… Naime procene nekrentina u Nemačkoj je regulisano od strane German Construction Law. Kako bi se nekretnine procenjivale što adekvatnije formirane su grupe za procene nekretnina u određenim kantonima […]

Novi broj časopisa VALUER INSIGHT

Mi dajemo savet, vi se informišete! Ukoliko želite odgovore na teme koje Vas posebno zanimaju, pišite nam. Klikom na link ili naslovnu fotografiju pročitajte kompletno izdanje časopisa: VALUER INSIGHT no.16

ZAKON O PROCENITELJIMA VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI

  Početkom 2017. godine prvi put u srpskom zakonodavstvu usvojen je Zakon o proceniteljima vrednosti nepokretnosti, koji na precizan način reguliše ko može i pod kojim uslovima biti licencirani procenitelj, kao i slučajeve obavezne procene od strane licenciranog procenitelja vrednosti nepokretnosti. Zakon se primenjuje od 6. juna 2017. godine, a sudski veštaci koji su do […]

NE PROPUSTITE – avgustovski VALUER INSIGHT

U toku su godišnji odmori, a pritisak koji je pratio veći deo prethodno napornog perioda polako nestaje. Da li ste spremni ste za nove ideje i poslovne poduhvate? Pročitajte novi broj časopisa Valuer Insight i nađite ono što Vam je potrebno da upotpunite svoj sledeći cilj! Klikom na link ili naslovnu fotografiju pročitajte kompletno izdanje […]

Nekretnine i tehnologija

U prethodnom periodu su se desile znatne promene u politici, nauci i tehnologiji, koje su imale i veliki uticaj na polje nekretnina. U centar dešavanja se pojavila tehnologiija, implicirajući na razvoj velikog broja startup-ova. Sam napredak tehnologije je otišao korak dalje sa tendencijom daljeg otvaranja mogućnosti za poboljšanje poslovanja u budućnosti. Napredak u oblastima veštačke […]

Određivanje tržišne vrednosti nepokretnosti

Procena vrednosti nepokretnosti je neophodna iz više razloga. Bilo da ste investitor, bankar, finansijski analitičar, bilo da se bavite osiguranjem nekretnina ili njihovim oporezivanjem, uvek ćete se susretati sa potrebom za informacijama o trenutnoj tržišnoj vrednosti određenih nepokretnosti. Suština procene vrednosti se odnosi na što tačnije i realnije određivanje tržišne vrednosti nepokretnosti. Probaćemo da Vas […]